城市建设投资发展

【概况】  东台市城市建设投资发展有限公司(以下简称市城投公司)建立于2007年1月26日,注册资金12.7亿元,总资产145.28亿元,资产负债率30.73%。该公司与“东台市土地储备中心”、“东台市保障性住房建设投资有限公司”合署办公,一套班子,三块牌子,公司主要从事政府授权的城市资产经营、管理,城市基础设施建设项目资金的筹集、使用和管理,其他政府授权的经营项目。2013年,市城投公司按照“融资再登新台阶,土地经营稳推进,工程监管增效益,项目建设出形象,精细管理激活力”的总体工作思路,积极应对复杂多变的宏观经济形势,抢抓国家稳增长的政策机遇,筚路蓝缕,创新发展,全面完成和超额完成了各项城市建设投资发展经营任务。分别被盐城市文明委授予“盐城市文明单位”、东台市文明办授予“东台市文明标兵单位”荣誉称号;被市委、市政府表彰为“特别贡献奖”;被市委组织部、宣传部表彰为“冬训冬学先进单位”;在全市城建及基础设施建设“双百会战”中,获市委、市政府“优秀服务单位奖”、“招商引资先进奖”、“重点工程序时奖和贡献奖”。
【土地经营实现收入5亿元】  年内,该公司努力克服房地产市场不稳,土地经营难以推进的困难,取得了城市经营的新业绩。一手抓服务。紧抓拆迁清障交地、圈砌围墙、协调各类矛盾,使出让地块做到“五通一平”,得到客商的一致好评,营造了优良的土地经营环境。一手抓招商。发扬盯劲、韧劲,先后多次赴上海、浙江等地召开土地招商推介会,吸引了30多批客商到东台考察土地市场行情。在2013年市土地招商会上,成功出让化纤厂地块等7宗地22.73公顷(340.88亩),实现合同出让金5.71亿元,比上年增长395%。
【获批发行18亿元企业债券】  该公司在2012年12月底成功发行一期城投债15亿元的基础上,年初勇挑重担,克服国家严把地方政府融资平台发债的重重困难,迅速启动了二期城投债的申报发行工作。在三个月不到的时间里,完成了宇航奶业地块棚户区改造项目、八林新寓棚户区改造项目、人民医院地块(博爱家园)棚户区改造项目、西溪新寓(三期)保障性住房项目、富新花园棚户区改造项目、三团新寓棚户区改造项目等七个保障性住房项目的所有要求资料,苏亚金诚会计师事务所和大公评级公司出具了专业报告,3月18日全套申报文件上报省发改委。8月份省发改委把该公司作为2013年全省首批发行单位批转国家发改委审批,于12月2日获国家发改委批准发行7年期无抵押、无担保的企业债券18亿元,为政府节约了大量的资金成本,开创了该市连续两年发行企业债券的先河。
【多方融资提供城建资金保障】  年内,该公司积极策应国家加强政府融资平台管控的新形势,不断创新思路,多方融通筹集城建资金,确保了城建资金有效供给。全年实现收入14.18亿元。累计拨付各类资金30.03亿元,其中:惠阳大桥、文化艺术中心、西环路、东湖景观拓建等市重点工程建设支出6.21亿元,通新、八林、东关、北海等安置房工程建设支出4.22亿元、房屋征收经费支出1.93亿元、偿还贷款本金14.76亿元、往来支出2.91亿元。加上年结转资金16.84亿元,收支相抵滚存结余0.99万元,达到了“保平衡,促发展”的目标。从资金上保证了市区重点工程项目和房屋征收的顺利推进。
【引进全国十强房企投资东台】  年内,该公司四处出击抓招商引资,跟踪全国十强房地产企业广东碧桂园集团。7月,在深圳招商会上与碧桂园集团达成意向,促成其与市政府签订了在城东新区开发13.05公顷(195.7亩)的《投资意向协议书》,10月25日碧桂园集团受让该宗地。
【快速推进重点工程建设项目】  年内,该公司克服人手少、技术力量不足的困难,勇于承建4.5万平方米的城东新区财富广场B楼项目。该公司主要领导亲自挂帅,分管领导带领房产开发部的同志冒着炎热、不畏严寒,全天候在现场督促施工,一着不让抓工程进度,抓施工安全,项目主体工程提前封顶,用不到一年的时间,使一座24层、118米高的大楼在城东新区经八路核心区拔地而起,引领城东新区新高度。在狠抓重点工程推进的同时,按期完成市委、市政府交办的沿海高速高炮广告牌的工程建设任务。先后投入770万元,通过规划、招标、征地、工程施工、通电亮化、广告制作等,在沿海高速沿线制作33个高炮广告,确保“5·16”东台董永七仙女文化节前安装到位,为“推介东台知名企业、展示东台城市形象”作出贡献。
(杨秀华  王  玮)